1206 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 223,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 303 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290357221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
52035290357221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 79 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 812 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 757 $ Poids 52 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 615 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 347 $ Poids 45 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 615 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 90 197 $ Poids 40 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 594 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +59 095 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 613 472 $ Poids 35 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 812 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 459 774 $ Poids 31 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 651 298 $ Poids 26 % |
| 8 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 568 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 958 m · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 860 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 196 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 520 741 $ Poids 15 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 755 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.