1180 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 195,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290357248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
52035290357248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 552 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 147 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 197 $ Poids 70 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 552 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 82 731 $ Poids 69 % |
| 4 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 347 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 539 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 531 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 547 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 80 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 976 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 749 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 420 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 281 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 649 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 432 396 $ Poids 43 % |
| 12 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 964 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 017 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.