1201 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290357732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
52035290357732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 40 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 737 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 025 $ Poids 71 % |
| 5 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 788 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 472 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 844 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 585 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.