1221 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 222,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290366070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
52035290366070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 84 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 161 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 884 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 632 $ Poids 50 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 747 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 075 $ Poids 43 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 747 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 88 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 725 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 587 431 $ Poids 34 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 884 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 452 596 $ Poids 30 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 646 316 $ Poids 21 % |
| 8 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 549 $ Poids 15 % |
| 9 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 942 $ Poids 15 % |
| 10 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 738 $ Poids 14 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 270 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.