1217 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290366301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
52035290366301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 571 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 249 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 425 718 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 377 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 887 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 353 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 703 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 173 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 835 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 591 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.