1211 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 250,4 m² · constr. 1971 · terrain 11 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 319,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290366385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
52035290366385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 214 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 827 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 780 $ Poids 38 % |
| 3 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 827 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 478 940 $ Poids 22 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 688 567 $ Poids 15 % |
| 6 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 540 183 $ Poids 12 % |
| 7 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 838 $ Poids 9 % |
| 9 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 673 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.