1181 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 204,7 m² · constr. 1983 · terrain 11 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 515,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 444 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290367625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
52035290367625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 86 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 316 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 647 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 309 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 297 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 149 $ Poids 58 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 647 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 84 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 725 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 950 $ Poids 56 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 622 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 561 264 $ Poids 49 % |
| 7 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +80 478 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 890 019 $ Poids 36 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 532 $ Poids 36 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 725 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 435 789 $ Poids 33 % |
| 10 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 619 361 $ Poids 25 % |
| 12 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 353 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 822 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.