1151 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290368561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
52035290368561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 517 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 375 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 348 $ Poids 86 % |
| 3 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 683 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 355 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 317 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 904 $ Poids 65 % |
| 6 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 283 $ Poids 60 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 684 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 750 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 979 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.