1111 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 188,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 366 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290369688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
52035290369688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 81 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 458 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 81 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 354 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 430 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 536 862 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 326 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 425 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 424 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 980 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 138 $ Poids 56 % |
| 8 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 35 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 857 899 $ Poids 53 % |
| 9 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 645 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 215 $ Poids 49 % |
| 10 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 505 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 967 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 841 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 337 942 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.