1121 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 228,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290369704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
52035290369704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 79 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 503 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 611 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 543 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 881 $ Poids 60 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 543 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 457 884 $ Poids 35 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 467 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +65 563 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 595 663 $ Poids 34 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 654 797 $ Poids 27 % |
| 6 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 482 124 $ Poids 25 % |
| 7 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 500 398 $ Poids 21 % |
| 8 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 534 $ Poids 19 % |
| 9 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 960 m · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 977 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.