970 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
649 400 $
Autre · 1 984 $/m² · 327,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290403668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
52035290403668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 83 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 721 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 566 230 $ Poids 50 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 454 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 639 417 $ Poids 49 % |
| 3 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 976 342 $ Poids 43 % |
| 4 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 532 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 801 $ Poids 38 % |
| 5 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 660 m · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 994 $ Poids 21 % |
| 6 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 920 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 770 848 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.