890-900 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 202,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 374 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290405355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
52035290405355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 398 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 656 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 616 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 398 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 84 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 279 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 426 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 558 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 274 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 169 $ Poids 51 % |
| 8 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 741 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 857 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 676 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 439 783 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 940 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 194 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.