670 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 141,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290406235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
52035290406235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 166 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 696 $ Poids 57 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 667 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 267 $ Poids 57 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 861 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 434 154 $ Poids 56 % |
| 7 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 697 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 303 825 $ Poids 56 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 724 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 094 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 648 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 298 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 375 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.