851 Rue AUCOIN · Berthierville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290408231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
52035290408231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 443 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 475 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 413 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 549 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 245 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 569 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 392 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 412 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 493 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 420 353 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.