830 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
473 000 $
Autre · 1 929 $/m² · 245,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290408882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
52035290408882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 63 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 235 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 882 $ Poids 68 % |
| 2 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 728 m · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 933 $ Poids 59 % |
| 3 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 921 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 719 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 593 $ Poids 56 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 547 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 680 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 599 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 553 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 844 m · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 587 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 370 $ Poids 43 % |
| 11 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 871 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 907 $ Poids 40 % |
| 12 | 1210, rue de Frontenac, Berthierville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 385 $/m²) 211,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 752 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.