720 Rue LAMBERT · Berthierville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 158,4 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290409223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
52035290409223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 558 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 855 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 394 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 631 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 312 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 804 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 948 $ Poids 55 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 708 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 74 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 599 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 461 059 $ Poids 48 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 612 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 647 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 295 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.