719-721 Avenue GILLES-VILLENEUVE · Berthierville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 204 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290409287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
52035290409287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 401 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 296 272 $ Poids 75 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 648 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 563 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 769 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 730 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 891 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 356 084 $ Poids 49 % |
| 11 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 458 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 328 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 498 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.