1150 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
612 400 $
Autre · 1 478 $/m² · 414,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,9 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +156.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290410433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
52035290410433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 81 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 670 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 656 507 $ Poids 35 % |
| 2 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 804 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 628 327 $ Poids 28 % |
| 3 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 985 m · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 899 762 $ Poids 28 % |
| 4 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 675 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +150 976 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 093 933 $ Poids 19 % |
| 5 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 925 m · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 433 958 $ Poids 14 % |
| 6 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 489 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 989 $ Poids 11 % |
| 7 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 806 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 679 927 $ Poids 10 % |
| 8 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 580 m · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 878 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.