391 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 94,8 m² · constr. 2017 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290413968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
52035290413968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 321 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 752 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 423 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 574 $ Poids 68 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 900 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 460 708 $ Poids 66 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 534 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 463 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 043 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.