401 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 185,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290414861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
52035290414861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 85 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 188 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 594 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 188 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 92 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 394 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 383 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 70 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 216 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 627 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 667 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 569 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 507 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 421 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 743 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 660 424 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 866 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 675 437 $ Poids 49 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 634 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 683 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 488 937 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.