831 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
731 400 $
Autre · 2 052 $/m² · 356,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 507 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290417669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
52035290417669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 86 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 668 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 587 072 $ Poids 51 % |
| 2 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 485 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 169 $ Poids 48 % |
| 3 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 308 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +81 023 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 698 550 $ Poids 33 % |
| 4 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 798 697 $ Poids 26 % |
| 5 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +72 852 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 015 809 $ Poids 23 % |
| 6 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 807 m · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 401 $ Poids 15 % |
| 7 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 732 m · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −98 764 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 953 778 $ Poids 10 % |
| 8 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 993 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 768 $ Poids 8 % |
| 9 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 648 m · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 7 % |
| 10 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 764 m · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 691 218 $ Poids 7 % |
| 11 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 861 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 648 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 492 049 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.