300 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 224,4 m² · constr. 2010 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290421939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
52035290421939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 83 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 630 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 413 $ Poids 59 % |
| 3 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 699 833 $ Poids 48 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 116 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 654 964 $ Poids 41 % |
| 5 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 886 $ Poids 37 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 630 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 490 660 $ Poids 35 % |
| 7 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 512 m · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 457 215 $ Poids 21 % |
| 8 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 038 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 407 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.