351 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 95,8 m² · constr. 2014 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290422189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
52035290422189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 663 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 418 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 564 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 353 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 878 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 708 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 982 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 462 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 445 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 460 145 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.