331 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290422285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
52035290422285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 71 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 515 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 595 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 354 461 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 605 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 118 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 701 728 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 618 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 464 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 760 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.