330 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 204,2 m² · constr. 2014 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290422728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
52035290422728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 83 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 67 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 67 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +800 $ | 93 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 622 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 481 $ Poids 59 % |
| 4 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 90 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 636 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 500 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 513 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 578 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 488 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 532 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 585 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 673 191 $ Poids 38 % |
| 11 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 164 $ Poids 38 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 622 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 479 647 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.