1075 Rue CORRIVEAU · Berthierville
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 208 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290422743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
52035290422743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 591 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 514 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 133 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 699 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 559 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 361 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 766 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 853 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 535 $ Poids 56 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 749 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.