1065 Rue CORRIVEAU · Berthierville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290422974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
52035290422974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 66 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 594 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 487 $ Poids 84 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 839 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 463 689 $ Poids 58 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 378 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 455 094 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.