381 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 94,2 m² · constr. 2015 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290423016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
52035290423016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 72 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 730 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 417 626 $ Poids 76 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 921 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 459 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 512 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 458 074 $ Poids 57 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.