370 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 131,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290423527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
52035290423527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 82 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 5 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 552 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 363 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 505 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 533 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 373 714 $ Poids 67 % |
| 7 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 679 $ Poids 54 % |
| 11 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 991 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 017 $ Poids 52 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 554 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.