360 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290423544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
52035290423544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 76 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 539 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 520 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 934 $ Poids 65 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 467 117 $ Poids 63 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 571 518 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.