350 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 150,1 m² · constr. 2014 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290423582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
52035290423582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 42 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 786 271 $ Poids 67 % |
| 2 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 475 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 585 $ Poids 67 % |
| 3 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 446 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 627 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 634 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 631 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 305 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 463 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 001 $ Poids 57 % |
| 8 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 526 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 82 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 519 739 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 562 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 621 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 454 207 $ Poids 49 % |
| 12 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.