340 Rue GENEREUX · Berthierville
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 85,3 m² · constr. 2014 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290423610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
52035290423610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 317 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 441 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 420 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 394 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 658 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 396 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 897 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 543 $ Poids 51 % |
| 7 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 559 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 471 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 440 477 $ Poids 41 % |
| 10 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 738 $ Poids 40 % |
| 11 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 470 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 474 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.