1030 Rue CORRIVEAU · Berthierville
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 146,4 m² · constr. 2012 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290423903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
52035290423903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 54 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 769 791 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 431 $ Poids 65 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 098 $ Poids 63 % |
| 4 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 413 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 381 913 $ Poids 61 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 506 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 447 571 $ Poids 58 % |
| 6 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 610 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 626 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 568 607 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 611 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 651 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 766 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 588 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 494 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −600 $ | 60 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 130 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.