1065 Rue LANGLOIS · Berthierville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290431629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
52035290431629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 201 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 730 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 618 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 504 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 381 642 $ Poids 58 % |
| 8 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 411 $ Poids 49 % |
| 10 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 561 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 424 086 $ Poids 49 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 687 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 295 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 407 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.