221 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 122 m² · constr. 1992 · terrain 1 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290431682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
52035290431682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 329 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 274 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 551 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 361 634 $ Poids 75 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 299 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 924 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 225 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 915 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 478 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 795 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 536 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.