241 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290431847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
52035290431847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 458 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 880 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 177 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 454 493 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 998 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.