1055 Rue CORRIVEAU · Berthierville
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 200,6 m² · constr. 2014 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290432136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
52035290432136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 47 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 47 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +800 $ | 92 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 56 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 630 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 486 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 573 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 589 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 107 $ Poids 58 % |
| 7 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 866 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 533 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 411 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 437 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 667 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 441 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 927 997 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.