1045 Rue CORRIVEAU · Berthierville
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 188,9 m² · constr. 2013 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290432248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
52035290432248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 22 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 22 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 506 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 554 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 37 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 610 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 538 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −300 $ | 68 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 393 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 425 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 644 189 $ Poids 55 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 571 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 142 $ Poids 48 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 902 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 655 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 933 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 477 513 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.