1060 Rue LANGLOIS · Berthierville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 172,7 m² · constr. 2006 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290432273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
52035290432273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 69 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 69 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 83 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 569 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 470 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 457 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 514 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 557 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 408 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 408 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 522 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 64 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 883 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 999 $ Poids 53 % |
| 11 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 521 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 598 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 673 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 324 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.