1050 Rue LANGLOIS · Berthierville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 111,3 m² · constr. 2007 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290432395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
52035290432395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 558 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 685 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 497 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 484 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 596 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 437 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 196 $ Poids 66 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.