1040 Rue LANGLOIS · Berthierville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 106,3 m² · constr. 2007 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290432506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
52035290432506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 614 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 426 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 229 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 547 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 479 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 341 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.