1030 Rue LANGLOIS · Berthierville
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 183,5 m² · constr. 2006 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 288 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290432618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
52035290432618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 77 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 29 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 549 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 29 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 85 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 584 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 485 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 509 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 529 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 0 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 572 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 65 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 356 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 419 980 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 568 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 615 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 418 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 891 201 $ Poids 52 % |
| 10 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 932 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 534 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 381 081 $ Poids 42 % |
| 12 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 625 236 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.