1035 Rue CORRIVEAU · Berthierville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 179,5 m² · constr. 2012 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290433370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
52035290433370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 76 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 0 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 494 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 524 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 538 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 545 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 29 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 594 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 376 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 415 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 625 292 $ Poids 63 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 447 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 950 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 464 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 609 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 330 621 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 588 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 916 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 626 055 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.