1020 Rue LANGLOIS · Berthierville
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 249,1 m² · constr. 2007 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290433680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
52035290433680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 81 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 703 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 412 $ Poids 60 % |
| 2 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 895 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 312 $ Poids 59 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 519 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 562 $ Poids 46 % |
| 4 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 727 743 $ Poids 35 % |
| 5 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 671 $ Poids 30 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 519 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 507 938 $ Poids 27 % |
| 7 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 027 $ Poids 16 % |
| 8 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 564 m · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 622 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.