191 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 82,6 m² · constr. 1985 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290440388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
52035290440388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 60 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 240 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 238 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 356 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 430 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 342 749 $ Poids 50 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 271 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 819 $ Poids 44 % |
| 8 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 057 $ Poids 43 % |
| 9 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 407 240 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 382 562 $ Poids 35 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 439 413 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 586 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.