181 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 256,4 m² · constr. 1995 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290440577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
52035290440577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 83 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 644 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 203 $ Poids 65 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 935 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 587 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 558 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 404 $ Poids 40 % |
| 4 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 578 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −62 445 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 880 512 $ Poids 38 % |
| 5 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +71 780 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 700 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 558 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 490 651 $ Poids 24 % |
| 7 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 605 733 $ Poids 21 % |
| 8 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 000 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 837 750 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.