171 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 132,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290440816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
52035290440816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 323 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 148 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 539 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 384 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 682 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 523 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 374 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 220 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 349 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 952 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 354 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 546 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 427 $ Poids 44 % |
| 12 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 796 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.