210 Rue GUEVREMONT · Berthierville
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290441235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
52035290441235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 502 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 412 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 360 $ Poids 72 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 594 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 922 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 976 $ Poids 60 % |
| 8 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 993 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 381 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 672 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.