201 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290441647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
52035290441647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 285 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 416 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 465 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 520 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 523 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 327 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 381 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 97 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 611 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 020 $ Poids 57 % |
| 7 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 673 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 482 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 410 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 388 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 394 838 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.