191 Rue GOULET · Berthierville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290441856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
52035290441856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 72 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 78 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 957 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 434 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 417 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 309 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 394 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 103 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.